“6月10日，影视拍摄清洁费，200元。”6月10日晚，家住南岸区海棠溪街道海棠溪正街31号网红筒子楼的夏易翻出一个棕色笔记本，在全新的一页又记上了一笔，这是网红筒子楼今年收到的第5笔影视拍摄清洁费。

　　今年是夏易住在筒子楼里的第22个年头。每天出入这个网红打卡地，看着来来往往的游客和剧组，她和邻居高兴着筒子楼被世人所喜爱，更庆幸着这栋居民楼走上了自治管理的正轨。

海棠溪正街31号网红筒子楼。记者 郭旭 摄

海棠溪正街31号网红筒子楼。记者 郭旭 摄

　　特色居民楼忽变网红楼

　　这是一栋极具重庆特色的居民楼，修建于上世纪90年代，共有13层。整个楼栋有一个连通1至13层的天井，好似从内部掏空的空心圆柱体，酷似“筒子”，得名“筒子楼”。

　　在2019年热映的电影《少年的你》中，筒子楼多次“上镜”，受到不少摄影爱好者的青睐。而后，几乎每天都有三五成群、几十上百的摄影爱好者跟着导航前来打卡，周末节假日更为密集。让居民烦不胜烦的是，不少剧组前来取景，一拍就是好几天。

　　“剧组的灯光真的太亮了”，家住7楼的李婆婆说，“晃得我眼睛生疼。”撤离的剧组、离开的打卡过客，除了影片、照片，留下的还有明亮的灯光、嘈杂的人声、满地的垃圾……

　　“筒子楼有人喜欢是好事，但是我们的生活环境不能再差下去了”“来取景没问题，但不能影响我们的正常生活”“只要来打卡的人音量放低点，我们还是欢迎的”……各种声音充斥在筒子楼里。

　　让居民自己守自己的家

　　当然，筒子楼本身也存在一定问题。“没有物业、设施老化是筒子楼最大的硬伤。”筒子楼网格员谭淑丹几乎每天都要来这里巡逻，由于居民缴纳的清洁费有限，清洁工只负责收生活垃圾，谭淑丹有时还会进行清扫工作。

　　“让居民当筒子楼自己的主人，守好筒子楼。”海棠溪街道海新街社区党委书记王佳雯很坦然，立马引进物管不现实，筒子楼是居民自己的家，他们比谁都要上心，为什么不让他们自己管起来?

　　2020年，通过社区考核、居民推荐，筒子楼推选出七名党员群众作为居民代表，成立了自管会，并建立了筒子楼公共资金。七名自管会成员各尽所能、分工明确，有的为游客疏导、进行清洁监督，有的对接影视剧拍摄、协调时间，有的负责居民调解和管理账务。

　　“成立自管会后，我们就有了‘造血机能’。”夏易在自管会里负责财务管理，“筒子楼会对前来影视拍摄的剧组收取一定的清洁费用，根据拍摄时间长短收取200至500元不等，所有费用全部进入筒子楼公共资金，为筒子楼的居民生活服务。”

　　为筒子楼守好一片天地

　　来拍摄的剧组越来越多，筒子楼公共资金也越来越多，居民的需求便在大家的呼声中得到了满足：安装楼道声控灯，粉刷楼道斑驳的墙，清运大宗废弃物品……夏易透露，除了上述大型支出，筒子楼公共资金每月的主要支出就是公摊面积的电费与清洁费，“现在家家户户每月支付10元的清洁费，其他公区清洁费用就由公共资金支出。”

　　“你别看筒子楼里租户比例大，但大家的心却很齐。”居民们彼此约定，保证楼道清洁干净;遇到有剧组拍摄，大家会尽量放低音量;遇到摄影爱好者，以礼相待……在居民们的齐心协力下，打卡的游客、拍摄的剧组、楼中的居民形成了共处共振的和谐模式：几十个剧组光顾过筒子楼，这里呈现的独特魅力为更多人所看见。

　　从“默默无闻”到“一鸣惊人”，从“一脸茫然”到“从容不迫”，这栋筒子楼，因宽广的胸怀、群众的智慧进入了新的发展阶段。“筒子楼自管会正在积极探索方法，进一步打开思路，引进专业物业管理，为的就是这里的居民生活得更舒适，来打卡的游客更惊喜，取景的剧组更满意。”海棠溪街道相关负责人说。

　　记者手记 

　　将网红流量转化为长红口碑 

　　网红经济的本质是口碑经济、诚信经济，打卡地的走红是口碑自然传播的过程。对于网红打卡地筒子楼来说，良好的环境和诚信是发展壮大的基石。

　　面对突如其来的变化，筒子楼没有纠结于矛盾与问题之中，而是跳出“枯井”，在流量现状中寻求发展机遇。一方面，街道社区进行了正向引导，深入了解居民的心声与需求;另一方面，通过寻找号召力、工作能力强的居民，形成为居民服务的良好机制，推动网红打卡地持续发热。当网红打卡地正式进入“拍摄市场”，在互惠互利的机制作用下，居民也建立起保护网红打卡地的强烈意识，良好的市场口碑进一步推动了其健康有序发展。

　　而今，网红打卡地若想不负“网红”之名，就得更加爱惜羽毛，对环境和安全进行再升级，将网红流量持续转化为长红口碑。（本报记者 陈思易）