“面子”更光鲜，生活更方便老居民乐享新生活

　　9月13日、14日，重庆日报推出的“关注重庆老旧小区改造”系列报道，关注了重庆市江北区区老旧小区改造工作，展示了高质量的老旧小区改造“手术”给城市“面子”和市民生活“里子”带来的变化。

　　地势高低不平，房屋依山而建，狭小逼仄的空间里，如何增加老旧小区的公共服务设施？江北的答案是，最大限度利用空间，在设计尺度上精益求精，不仅仅要“面子”上光鲜，还要有丰富的商业业态，让当地居民生活更方便。

　　晚饭后，不少市民前来逛“莺花集市”（资料图）

　　南桥苑小区：

　　城市边角地上“叠罗汉”

　　张先生是江北区南桥苑小区的居民。每次开车回家都要在周边的背街小巷转上几圈，“半小时内能停好车，算是运气。”他说。

　　南桥苑小区共有居民约900户、近3000人。社区工作人员所做的民意调查显示，停车位建设排在居民最希望改造的公共设施中的前3位。

　　可是，建于上世纪90年代末的南桥苑小区，楼与楼之间间距仅有20米，其中车行道就占了8米，没有多余的空间修停车场。每天抢车位，成为不少居民头疼的事。

　　前不久，这里的居民迎来一个机会：江北区在推动南桥苑小区改造工作中，拟拆除破旧不堪的菜市场，在空出来的土地上修建公共服务设施。

　　不过，南桥苑小区的菜市场是块占地2400平方米的边角地，地形并不规则。一番测算下来，最终能够利用的建设面积仅有1000平方米左右。

　　如何在“巴掌大”的地方，保留原有菜市场的功能，还要为居民修建新的停车位，满足他们渴望增加更多休闲设施的诉求？

　　设计人员想到了“叠罗汉”的方法，将菜市场地块的使用空间从1层楼增加到7层楼，将使用效率提高约6倍——

　　菜市场地块的下面，将挖出两层空间，增加50多个停车位。

　　地上，则将修建五层楼高的房屋。其中，还建的菜市场位于一楼，可提供数十个摊位；其余四层将设乒乓球室、党建室、书画室等文化健身场所；五楼楼顶还可开辟露台，为居民提供休憩的开阔空间……

　　目前，南桥苑小区菜市场地块的设计方案已通过该区规划部门评审，江北区住房城乡建委将及时推进停车场建设等相关工作，并对小区周边道路进行划线，让居民停车更加规范有序。　　

　　五里店合作村：

　　老街有了年轻人喜欢的篮球场

　　徐浩南很不喜欢下雨天。他是国家二级篮球运动员，从事青少年篮球培训工作。应家长们的要求，徐浩南的培训地点一般选在小区的篮球场。位于江北区鲤鱼池附近的融景城，就是他的主要工作地点之一。

　　但遇到下雨，培训就得“停摆”，既影响培训质量，也影响培训进程和进一步招生。“也去过附近的室内体育馆，但家长们都觉得太远了，不方便。”徐浩南说，室内体育馆比较稀缺，遇到雨天的时候，定场的人也更多，不一定有位置。 

　　徐浩南和合伙人想过，自己建一块场地来做培训。但融景城临近观音桥，寸土寸金，找起来很难。

　　2020年12月，五里店合作富强片区老旧小区更新改造项目“莺花巷·合作村”（下称合作村）的出现，让徐浩南有了机会。

　　合作村改造中，对老旧建筑并没有一拆了之，而是有意保留了苏联专家楼等历史遗迹，并着重营造商业气息，引入书店、奶茶店、小夜市等年轻人喜欢的业态。几个月前，徐浩南接到了合作村伸来的“橄榄枝”。

　　一番实地考察后，徐浩南很满意。一来，此处距离融景城仅隔一条马路，还可以辐射周边的春森彼岸等多个小区，区位条件很好；二来，对方有招商引资的优惠政策，自己只需要投入7-8万元，就能修建一个篮球场。

　　双方一拍即合，球场很快建成。记者现场看到，这个典型的“3V3”篮球场，面积只有正常篮球场的一半。其顶上有防雨棚，不用担心下雨的问题。地面使用了塑胶，且加入了篮球元素喷绘，街头篮球的感觉十足。在合作村中，这个球场显得既潮流又接地气。

　　“我们计划每天9点到18点，免费对外开放。”徐浩南表示，篮球场虽然是他们投资的硬件设施，但也会考虑社会效益，让周围更多喜欢篮球的人可以到这里来挥洒汗水，做自己的“篮球梦”。

　　至于维护成本，徐浩南并不担心。他说，来这里打球的人可做免费宣传，这也算是双赢。